多地的收储实践和即将推出的收储方案，指向的显而易见的结论是：第一，附着在土地上的地方债务压力可以很大程度缓解；第二，土地财政依靠地方国企能完全重新转动起来。 但前提是地方政府有上面这两点意愿，重视租赁贷款这类超长期加杠杆工具，打通地方国企拿地与融资和地方财政这两个口袋。
为何这两年城投（地方国企）拿地和开工都有下滑？
1. 融资难；2. 不会建；3. 卖给谁？ 除了2，1和3，收储都可以解决，保障房不算隐债，银行也乐意放30年的租赁贷款，卖不出去的房子换主体回收，甚至卖不掉的地也能回收。至于价格，对于左口袋和右口袋也就是怎么记账而已。
这些关键点，如果换成民企甚至央企，都只能按照市场化来谈了，所以现在的收储方案的方向决定了如果要上量，那只能指向地方土地和财政内循环。
不要小看这个内循环，近几年城投拿地六七万亿，开发可能不足40%，去化不足一半，如果都循环起来，对地方财政是一笔巨款。
收储本质是银行扩表、央行扩表，结果是地方债务下降、土地财政回暖、地产库存减少、保障房增加。
肯定有人问银行借这么多钱风险不大吗？那这些库存卖给老百姓按照30年3.4%的利率风险更小吗？
在居民部门收入和预期最差的时候，政府认真加杠杆就是对居民部门最好的解脱，这是宏观经济的本质。

一句话，只要韭菜不负债，生活就不会有问题
只要韭菜负债，那么你世代做牛马
家庭，婚姻，孩子都算负债
人活着就是为了交配和食物，为什么要为了交配去负债婚姻这种枷锁
只要你不负债，解决交配用钱就好
因为大多数韭菜必然会接受镰刀的洗脑去负债，而你如果不负债，你就没有压力，让脑残承受负债压力，你只要享受自由快乐
老了孤单空虚？去你妹的，你们这群终日劳作的牛马奴隶，没有享受过没有负债的生活，老了也是悲惨
为什么要养老，活着是为了最好的时光享受生活和自由，而不是作为奴隶一样劳作，让镰刀享受生活

要培养很多的韭菜  割了又长

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最近大陆舆论有两个地产方面的论调, 一个是收储未售商品房可以稳定房价, 另一个是地产开发急剧收缩下, 房子价格很快会暴涨, 因为供应减少. 两个都是笑话.

第一个钱的来源只能是发债, 但未售商品房数量巨大, 根本不能收, 哪怕收一半都是做不到的; 其次, 已经收储的, 怎处理? 只能放出去租, 因为没人买, 现在租金回报率本来就是超低水平, 如果大量增加出租房供应, 租金一定暴跌, 租金收入扣除管理成本后根本覆盖不了借款成本. 因此, 地方政府是白痴才会动真格去收储.

第二个更荒唐, 现在二手房挂牌数量已是天量, 而且还会不断增加. 一手房也有大量未去化库存, 即使一手数量不再增加, 巨量的二手房抛售压力下, 房价也不可能上涨, 只要上涨一点, 立刻会刺激更多二手房挂牌出来.

那么, 为什么这么多人说这些笑话呢? 你猜.

70年过后看土匪怎么操作。

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房子收储，没有任何意义，因为收购有价值的东西才有意义。

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镰刀，不行再上锤子！

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收储，它们用纸印钱买，避免房地产崩盘后的巨大社会动荡。
将来在用白纸收储的房子，换韭菜手里的真金白银。

唉，学习一下

刚刷到视频， 房贷每个月五千多， 自己工资每个月四千多， 妥妥的现在大冤种， 感谢习大大让这些老赖预备军 一步步迈向老赖军团

原来如此

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看到希望

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政府哪来的钱？放水稀释财富罢了。太阳底下无新鲜事，想着法子换着外衣，欺骗坑害底层屁民。政府主导的事，没有腐败的利益输送，谁干？

中华上下五千年无不用商君书治国